Au premier semestre 2008, un ralentissement dans les prix est visible, annonciateur d'une plus forte baisse d'ores et déjà observable par les notaires pour le second semestre (même si les chiffres et analyses restent à venir).
Baisse de -2,65% pour les maisons anciennes dans le département ; de - 4,13% dans les appartements anciens et de - 7% pour les terrains à bâtir (mais ils avaient augmenté de près de 70% en quatre ans !!). Seuls les appartements neufs augmentent (+ 1, 9%).

Aujourd'hui, selon les Notaires de l'Ouest, "c'est l'acquéreur qui décide du marché et non plus le vendeur. Avec un seuil psychologique à 200 000 €".

Prix moyen des appartements anciens en Loire-Atlantique : 2413 € le m2 (- 4,13%).
Prix moyen des appartements neufs : 3210 € le m2 (+ 1,9%).
Prix moyen des maisons : 216 470 € (- 2,65%).
Prix moyen des terrains : 78 320 € (- 7%).
Secteur le plus onéreux pour les maisons : la Côte d’Amour, plage et standing oblige (380 550 €, + 2,13%), secteur le moins cher : Châteaubriant-Blain-Guéméné (138 050€, - 1,79%).

Sources : Notaires de l'Ouest et Notaires de France - Perval